Kleine Familie, großer Naturfreund???

71665 Vaihingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    eiv 292
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kleinglattbach)
    71665 Vaihingen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.809,52 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.11.2009
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergie­bedarf
    450 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    450 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lieber neuer Eigentümer!
…soso, du bist also Naturliebhaber…
Bevor Du deine Leidenschaft bei mir ausleben darfst, musst du aber erst mal innen ran!!!! Bei mir gibt es einiges zu tun, ums mal vorsichtig zu formulieren. Ich wurde zwar immer liebevoll bewohnt, aber meine Eigentümerin ist – wie ich- in die Jahre gekommen und hatte einfach nicht mehr die Kraft, mich auf dem Laufenden zu halten. Da bist also nun du gefragt. Als Basis biete ich massives Mauerwerk, bereits einmal erneuerte Fenster, Kabelanschluss, eine große Garage. Und dann noch – wie Du schon auf den Fotos gesehen hast- eine traumhaft ruhige Lage am Feldrand.
Du passt am besten zu mir, wenn du die Arbeiten am Anfang nicht scheust und gewillt bist, mich wieder zu altem Glanz auf zu polieren. Außerdem sollte Deine Familie nicht zu groß sein oder werden. Drei Personen entspräche meiner Tradition.
Da ich bereits komplett leergeräumt bin, kannst mich haben, so wie ich bin, wann immer du willst. Also auch sehr kurzfristig!
Na, da bin ich mal gespannt, wann ich Dich kennenlerne!!!!

Dein „neues“ Haus

Ausstattung

Na ja, wie soll ich sagen. Es gibt einen Keller, eine große Garage, eine Terrasse nach Süden, den Garten hatte ich schon erwähnt. Und ansonsten gibt´s: viel Arbeit! Oder anders ausgedrückt: du bekommst die Ausstattung, die du dir selbst aussuchst und einbaust. Du zahlt nichts für ne vorhandene Ausstattung, die dir dann dann doch nicht gefällt. Denn mal los….

Lage

Was soll ich zur Lage sagen, ohne anzugeben??? Ach was, ich mach´s einfach: Das ist sowas von ruhig hier… Sackgasse und hinten nur grün, logo isses hier ruhig. Und ansonsten: hier lebst du hauptsächlich nach Süden und da isses … grüüüüün. Und aufgrund des tollen Schnittes meines Grundstückes kannst du hier alles machen, was das Gärtnerherz höherschlagen lässt. Egal, ob du zu der Fraktion „Ackerbau und Viehzucht“ oder zu der andern – also der „Ich chill dann mal….-Fraktion“ - gehörst. Hier kannst du die frische Luft ganz nach deinem Gutdünken geniesen!
Nur zum Einkaufen wäre ein Auto von Vorteil. Zu Schule und Kindergarten kommt der Nachwuchs zu Fuß oder mit dem Fahrrad. An den Bahnhof ebenfalls mit Fahrrad oder mit dem Bus, der wiederum gut zu Fuß zu erreichen ist.
Passt???? .... Passt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Sehr gut

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