Familie und mehr……

Beschreibung

Arbeiten und wohnen unter einem Dach – mit mehreren Generationen zusammenleben oder einen Teil des Hauses als Kapitalgeber für die Finanzierung – Möglichkeiten gibt es viele, aber schauen Sie einfach selbst…..

Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung im 1.Stock und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Die Hauptwohnung mit 3 Zimmern und einem großen Esszimmer an der offen gestalteten Küche hat 2 große Balkone – dazu ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine separate Toilette gibt es zusätzlich.
Die ELW besteht aus 2 großen Zimmern, die Küche und einem Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer wird erweitert durch einen Balkon, der über die ganze Breite des Zimmers reicht.
Im Erdgeschoss finden Sie den Anschlussraum mit neuer Gasheizung, die unterstützt wird durch eine Solarthermieanlage zur Wassererwärmung. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine(n). Direkt daneben befindet sich ein Raum der als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist.
Auf der gleichen Ebene gibt es eine Doppelgarage mit Grube, für die Techniker unter Ihnen. In der Garage gibt es eine zusätzliche Toilette. Ein weiterer Kellerraum vervollständigt diese Ebene.

Im Untergeschoss ist ein weiterer Kellerraum mit Steinboden.

Eine separate Garage gibt es außerhalb des Gebäudes im Eingangsbereich.

Das Haus steht in Grenzbebauung zum Nachbarn auf der rechten Seite. Auf der linken Seite des Gebäudes führt ein Durchgang zum hinteren Teil des Grundstücks. Hier befindet sich ein Gerätehäuschen und ein Grünstreifen – ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder einen Sandkasten für die Kinder. Einen größeren Garten gibt es leider nicht. Dafür werden Sie aber durch die 3 großen Balkone entschädigt.

Ausstattung

Die Wohnräume haben Parkettfußböden, die Wände meist Rauputz, einige Decken sind mit Holz vertäfelt. Das Bad ist raumhoch gefliest mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Die Fliesen entsprechen dem Stil des Baujahres des Hauses. Der Parkettfußboden in der Hauptwohnung müsste neu versiegelt werden. Die Parkettfußböden in der Einliegerwohnung sind in einem guten Zustand. Ebenso Wände und Decken sowie die Einbauküche und das raumhoch geflieste Duschbad.
Im Jahr 2013 wurde das komplette Dach erneuert, 2017 eine neue Gasheizung installiert. Zusammen mit der Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ist das Gebäude energetisch sehr gut aufgestellt.