Maulbronn-Herzlich Willkommen-

75433 Maulbronn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nicht mehr ganz neu, aber gut gerüstet für die Zukunft.

Was das Haus alles zu bieten hat findet sich im weiteren Lauf des Exposé`s aber vor allem auch im 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/pNg6.

Im Jahr 1899 wurde das auf Fachwerk basierende Haus unweit des UNESCO-Weltkulturerbes Kloster Maulbronn erbaut.
Im Laufe der Jahre wurde es immer wieder renoviert und erneuert. Wasserleitungen und Strom 1990, die Fenster nach und nach – isolierverglast- meist aus Kunststoff. Das Dach wurde 2010 erneuert, danach die Außenfassade und zum Schluss eine Gasheizung von Viessmann im Jahr 2020.
Die Substanz stimmt also.
Im Gebäude finden Sie 2 Wohnungen:
Im EG eine 4-Zi-Wohnung, ca 98m², mit Zugang zum Garten – diese Wohnung ist gerade frei geworden. Im OG gibt es eine 3-Zi-Wohnung, ca. 81m², die derzeit vermietet ist.
In beiden Wohnungen können Sie mit Kaminöfen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgen.
Stauraum gibt es im Dachgeschoss, das aber auch zusätzlichen Wohnraum bereithält.
Im UG befindet sich die Garage und weitere Kellerräume, die unterschiedlich genutzt werden können. Hier ist auch die neue Heizung untergebracht.
Während die wesentlichen Installationen des Hauses neu oder intakt sind, bleibt im Inneren des Hauses noch genügend zu tun. Fußböden, Türen, Küche, Bad und Toilette wollen renoviert werden – vielleicht auch das Treppenhaus.
Für kreative Ideen ist hier reichlich Platz
Wer Spaß daran hat aus einem funktionierenden Haus ein gemütliches Schmuckstück zu machen in dem es sich wunderbar leben lässt, der ist hier genau richtig.

Ausstattung

Abstellkammer, Balkon, Garage, Kaminofen, Keller, Wannenbad, Waschmaschinenplatz im Bad

Lage

Maulbronn liegt in der Region Kraichgau-Stromberg, inmitten des Naturparks Stromberg-Heuchelberg zwischen den Großstädten Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg.
Der Kraichgau-Stromberg bietet im Süden Deutschlands, zwischen Rhein und Neckar, Schwarzwald und Odenwald, sowohl Wald, Wasser und Wein als auch tausend sanfte Hügel.
Sie erreichen Maulbronn aus Richtung Stuttgart kommend über die B10 und B35. Zur Autobahn A5, Bruchsal dauert es ca. 25 Minuten. Die A8 bei Pforzheim liegt ca. 14 km entfernt.
Mühlacker erreichen nach 9, Bretten nach 10, Pforzheim 15 Karlsruhe 38 und Stuttgart nach 42 km.
Die Stadt Maulbronn gehört zum Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis und ist durch die Buslinie 700 ab Bretten oder Mühlacker sowie durch die Linie 735 ab Pforzheim tagsüber halbstündlich bis stündlich erreichbar. Weiter verfügt die Stadt über den Bahn-Haltepunkt „Maulbronn West“.
In Maulbronn und in den Stadtteilen gibt es insgesamt 7 Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Konzepten und Betreuungszeiten. An Schulen werden im Ort eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, ein weiteres Gymnasium mit Internat, eine Volkshochschule und eine Musikschule angeboten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in Maulbronn verfügbar.
Eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in Maulbronn und Umgebung.
Nähere Einzelheiten finden Sie unter: www.Maulbronn.de .
(Auf der Luftbildaufnahme der Stadt können Sie Ihr neues zu Hause schon entdecken)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Sehr gut

5,0 / 5,0