Ruhe und luxeriöser Platz suchen große Familie.

71384 Weinstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5153
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rems-Murr-Kreis)
    71384 Weinstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    347 m²
  • Grund­stück ca.
    1.161 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.755,04 EUR
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.02.2019
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    101 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wissen genau was Sie wollen: Platz für die Familie, Licht, Grün, Ruhe, leichte Hanglage. Nicht zu weit zur Firma.
Dann sind Sie hier richtig.

Was erhalten Sie für Ihr Geld? Hier die wichtigsten Kennzeichen für Innen und Außen:
Außen: Viel Platz ohne protzig zu wirken. Etwas Understatement. Falls gewünscht, reichlich Platz für einen eigenen Park. Blick auf Grünflächen und in die Weite. 3 Terrassen für alle Gelegenheiten, sich draußen aufzuhalten. Beschattet oder völlig im Freien. Etwas Grün als Visitenkarte zur Straße, viel Grün um Wohnzimmer und Hauptterrasse.
Innen: Wohnen auf zwei Ebenen plus Reserve und Abstell-/Hobbyräume unterm Dach.
Auf der Eingangsebene finden sich insgesamt 6 Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Elternschlafzimmer ist der begehbare Kleiderschrank integriert. Der Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Garage mit seinen drei Stellplätzen finden sich hier ebenso.

Auf der Gartenebene spielt sich das eigentliche Leben ab: Den zentralen Punkt bildet das fast 70m² große Wohnzimmer, das über die Glasfront Richtung Garten “verlängert“ wird. Hier können Sie das Leben im Grünen geniesen, auch wenn Sie sich innen aufhalten.
Daneben finden sich hier die Küche, zwei Büros sowie eine Gäste-Toilette. Der Gästebereich ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad ausgestattet.
Hinter dem Wohnbereich liegt der Keller mit diversen Lagerräumen. U.a. mit einem „eingebauten“ Gartenhaus.

Wichtiger Hinweis zu dem Übersichtsfoto: Das abgebildete Gesamtgrundstück ist ca. 2000 qm groß, und besteht aus 2 Grundstücken/Grundbüchern. Die unteren ca. 900 qm sind optional und können separat erworben werden.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Bis bald!

Ausstattung

Die Böden sind mit Parkett, teilweise neuwertig ausgelegt. Alle Bäder sind vollständig ausgestattet: 1 Elternbad, ein Kinderbad, ein Bad im Gästebereich.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner auf der Schlafebene.
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.
Fernseh-/Datenanschlüsse in allen relevanten Räumen.
3 Terrassen.
Garage mit drei Stellplätzen.
Automatische Beschattung der Hauptterrasse.

Lage

Hier ist der Name Programm: Am Sonnenhang. Tolle Randlage mit Blick auf die gerade entstehenden Mitmachgärten und damit ins Grüne.

Für Ihre Kinder ist in fußgängiger Umgebung alles geboten, was wichtig ist: Kindergarten, Schule, Grün zum Rumräubern. Auch wichtig: Sie wohnen hier an einer Straße, die wenig befahren ist und könnten auch direkt zu Fuß auf die Feldwege.
Auch für die Erwachsenen ist die Lage ideal: Nach Stuttgart fahren Sie nur wenige Minuten mit dem Auto über die B27, bei der S-Bahn sind Sie in 5 Minuten zu Fuß.
Einkaufsgelegenheiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten für alles, was Sie täglich brauchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Sehr gut

5,0 / 5,0