Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen

75179 Pforzheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Hausansicht Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Sitzplatz im Garten Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Blick in den Garten Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Wohnzimmer EG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Schlafzimmer EG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Küche Essen EG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Dusche EG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Küche OG2 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Wohnzimmer OG1 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Esszimmer OG1 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Schlafzimmer1 OG1 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Schalfzimmer 2 OG1 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Bad OG1 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Küche OG1 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - GästeWC OG1 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Wohnen Essen OG2 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Schlafen OG2 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Kinderzimmer OG2 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Bad OG2 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Kinderzimmer Lagerraum OG2 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Wohnzimmer DG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Bad DG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Schlafen DG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Küche DG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Plan EG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Plan OG1 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Plan OG2 Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Plan DG Kapitalanlage: 4 Fam.Haus in Brötzingen - Karte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    eiv 309
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Brötzingen)
    75179 Pforzheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Gesamtfläche ca.
    259 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    259 m²
  • Schlafzimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.841,70 EUR
  • X-fache Miete
    22,71
  • Nettorendite
    4,40%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    21.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    477.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.08.2020
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    321.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    321.4 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Kapitalanlage oder teilweise selbst zu nutzen:
Das 4 Familienhaus teilt sich auf in:
EG: 2 Zi. Whg.
OG1: 4 Zi. Whg.
OG2: 3 Zi. Whg plus zusätzlicher Wohn-Raum im DG
DG: 3 Zi. Whg.

Dazu kommen Kellerräume und ein kleiner Garten hinter dem Haus ( von außen nicht zu sehen). Stellplätze gibt es keine.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21000 Euro jährlich.

Eine 360-Grad Besichtigung der Wohnungen finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/xKNx

Bitte schreiben Sie uns an und wir übersenden Ihnen alle wichtigen Unterlagen zu dem Angebot per Mail.

Ausstattung

Die veröffentlichten Bilder geben einen ersten Eindruck über die aktuelle Ausstattung. Dazu ist wichtig zu wissen:
Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu gemacht und isoliert.
Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Der Garten ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen als Lagermöglichkeit.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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