…irgendwie anders als andere…

69412 Eberbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    eiv307
  • Objekttypen
  • Adresse
    Schafbrunnenstr. 2/1
    69412 Eberbach
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    60,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.195,45 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Kaufpreis
    144.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    684.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    684.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hallo. Schön, dass du mich gefunden hast. Ich glaube, das ist so, weil du – genau wie ich- nicht so bin wie all die anderen. Vielleicht bin ich genau deswegen deine Wohnung?!!
Was hab ich zu bieten: nur die paar Stufen draußen rauf und Du bist fast schon bei mir. Meine Nachbarwohnung und ich teilen uns den Flur, alle anderen kommen auf der anderen Seite des Hauses rein. Gut, gell??? Wenn du meine Eingangstüre öffnest, stehst du bereits mitten im Leben. Mein Architekt hat nicht lang gefackelt und den ersten Raum gleich zum Wohnraum erklärt. Von hier aus kommst du geradeaus in die Küche, auf der anderen Seite ins Bad und in eine kleine Besenkammer ( sorry, hab ich vergessen in den Plan zeichnen zu lassen…). Wenn du durch die Küche durch bist, findest du mein Schlafzimmer und meinen zweiten Wohnraum. Letzteren nennt mein Architekt „Wohnflur“. Was hat der sich denn dabei gedacht??? Den Raum find ich megacool: der ist Tag und Nacht das geilste Kino, das man sich vorstellen kann. Da brauchst nur noch ne Popcornmaschine und für das echte Kinofeeling nen Vorhang am Eingang zum Kino und los geht’s: Serien ohne Ende, Zocken in Breitwandformat und den Maga-Sound dazu … will ich mal hoffen.!

Wie? Ach so…!!! Du suchst mich nur als Kapitalanlage! Auch kein Problem. Mein Bewohner ist der Mieter. Der ist super nett, wenn er auch die Weltmeisterschaft zum Hausmann des Jahres vielleicht nicht im ersten Anlauf gewinnen wird. Dafür ist er total unkompliziert und sehr zuverlässig. Würde ich auch gerne behalten, wenn´s dir recht ist.

So, für nen ersten Eindruck hat mein Makler ner 360-Grad Besichtigung vorbereitet. Hier ist sie: https://tour.ogulo.com/2nXD ( bitte in deinen Browser kopieren und ab starten). Da ist nix geschönt, alles siehst du hier wie ich aktuell bin. Und schreib mir bitte! Wie sollen wir uns denn sonst kennen lernen??? Auf bald!

Lage

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Sehr gut

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